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外墙板渗漏工程的相关修复方案

预制钢筋混凝土隔墙板有两种使用类型:一是全安装大板建筑隔墙板;二是壁挂内浇大模板建筑隔墙板。这两种隔墙板在防水设计治理上同时又离别采用空腔结构防水和人才密封防水两种做法。 目前,已建的旧建筑空腔结构防水渗漏不少。主要是由于当然温差反应、人才干缩、墙板质量、动土质量等诸多因素造成。
隔墙板空腔渗漏主要表旧有:(1)竖横向墙板之间、隔墙板与水平面器墙板之间连接点结构防水不合理或结构防水破坏。(2)墙板的立缝、平缝、十字缝空腔被堵塞,背衬人才破坏,空腔减压作用无用,无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。(3)上、下墙板及楼板与墙板安装时连接处的混凝土或灰浆强度低,辅设不密实引起渗漏。

本文就已建隔墙板渗漏工程谈谈缝补方法。
一、缝补空腔结构隔墙板防水治理
1.墙板接缝处的排水槽、瓦当线、挡水台、披水等地位渗漏,土工布应将破坏及周围酥松部分剔除,用细丝刷清理,冲水刷洗于净。基层凉爽后,涂刷一遍基层治理剂,用集合物水泥灰浆补修粘牢。防水灰浆勾

抹缝隙,新旧缝隙接头处应粘结牢固,横平竖直,厚薄均匀,无空漏。
2.墙板垂直、水平面器、十字缝消失空腔结构防水时,应将勾缝灰浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物,冲水洗净。缝内位移的塑料条、油毛毡条应调动消失至设计方向,破坏和老化部分应改换。板缝护面砂桨应分2"3次勾缝,用力适度,防止塑料条、灰浆挤人空腔内。十字缝的四方必须保持畅通,勾缝时,缝的下方应留出与空腔连通的排水孔。

二、缝补空腔结构隔墙板改为密封人才防水治理 
1.首先应剔除原勾缝灰浆,清除空腔内填塞的塑料条、油毛毡条、灰浆、杂物,用钢丝刷冲水刷洗干净,然后缝隙处用1:
2"1:2.5水泥灰浆填实找平,缝槽应平直、宽窄、深度一致。对于双槽双腔结构缝宜采用压送器具,灌注水泥灰浆嵌填找平,填背衬人才后,使用基层治理剂涂刷缝两侧,待凉爽后分二次嵌人密封人才,嵌人深度为缝宽的0.5"0.7倍,操作方向宜由左至右,由下至上,接头呈斜槎,见图1、2。封贴保护层应按隔墙饰物要求镶嵌各类面砖或灰浆着色勾缝,保护层可直接用涂膜层作粘结层,亦可在涂膜固化干操后进行。

2.墙板垂直、水平面器、十字缝防水人才破坏,应凿除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝人才,清理并冲水刷洗。待基层凉爽后,用与原嵌缝人才相同或相容的密封人才补填嵌缝。土工膜封贴保护层要求同前述。

三、缝补隔墙板柜面渗漏防水治理
将墙板柜面渗漏、柜面液化、起酥部分剔除,冲水清理干净,用集合物水泥灰浆分层抹补,压实收光,表盘应采用无色或与原墙面相似色防水剂喷涂二遍。柜面蜂巢、孔洞周围松动的混凝土应剔除,清理干净,冲水湿透,灌注C20细石混凝土,用钢钎插人捣实养护,待干硬后用1:2水泥灰浆压实找平。嵌填密封人才及封贴保护层同前述。

四、顶层建筑或高级饰物的混凝土墙板渗漏防水治理
1.清理基层:铲除墙面渗漏地位的粉刷层,裸露出混凝土墙板柜面,清理平地、干净,铲除范围应大于渗漏周边300mm。 
2.找平层:墙面浇水湿透,用电泥拌合集合物人才酿成的腻子嵌补,应平地、凉爽。
3.防水层:冷涂基层治理剂一道,凉爽后涂刮一道密封人才。第一道厚度为1. 5"1. 8mm,待涂膜固化干操后,涂刮第二道,厚度为I. 0" I.
2mm,二道绝缘层操作应互相垂直,涂刮范围应大于渗漏周边I50mm。
4.粘结过渡层:第二道涂膜完成后,应在绝缘层表盘均匀铺撒中粗砂粒,用铁板轻压,使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。 
5.保护饰物层:待涂膜完全凉爽固化后,选择与原内墙相同或近似的人才与色泽,用1: 2水泥灰浆作粘结层,补润色物面层。
五、缝补混凝土隔墙板其他渗漏状况的防水治理
1.上、下墙板连接处、楼板与墙板连接处坐浆点不密实、液化、酥松引起的渗漏缝补,可采用内堵水维修。应剔除紧密坐浆点,清理干净,浇水湿透。防水灰浆分次嵌缝压平,空隙地位较深,人力操作困难时宜采用压力灌浆,灰浆应密实,填满空隙,最后使用密封人才分二次嵌缝。

2.对现浇混凝土墙体渗漏缝补。可采用在隔墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料,厚度不小于l mm。
3.对现浇混凝土墙体壁挂模板穿墙套管孔渗漏缝补。可采用隔墙外侧的维修方法(图3),也可采用隔墙内侧的维修方法(图4)。维修时,原孔洞中嵌填的灰浆及浮灰、杂物等应清除干净,重新嵌填的密封人才与孔壁应粘牢封严。隔墙内侧维修应在混凝土内墙面上涂刷防水涂料,土工布涂刷直径应比套管孔大400
mm ,涂膜厚度不小于2mm。 
六、墙体渗漏缝补质量要求
1.墙体缝补后不得出现渗漏水景象,在交工3d后进行检验。墙面冲水或雨淋2h无渗漏水。
2.抹面、嵌填应粘结牢固,表盘平地,不得有皱折,空鼓、卵泡、流淌、脱帽和开裂。
3.缝隙、孔洞应嵌填密实,表盘平地,接搓牢固,嵌填深度应为缝宽的0.5"0. 7倍。
4伸缩缝和分格缝的宽度、深度应均匀、平地、整齐,横平竖直畅通。
5缝补的墙面颜料和外观与原墙面应调和一致。

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